杨志勇:用房地产税调房价可能适得其反

作者:admin 时间:2020-11-13 点击:188


     社会科学院研究员杨志勇财务战略研究院

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    中国特色社会主义进入了一个新的时代,社会的主要矛盾已经转变为一个更美好的生活需要和不平衡性未发育完全矛盾的人。房地产税和人民之间的更好的生活关系非常密切。良好的生活需要大量的变化,包括消费升级。衣食住行是美好生活的一部分。我们想住好一点,而不是只有90平方米。我们一直至90平米不等的普通住房和高档住房之间的分界线。生活水平提高了,更大,更好的外壳可以是普通住房。随着以满足消费者收入的增加和消费升级,升级需要的收入更多的收入来升级投资进行升级。我们以为什么在日本东京人口密度高,很多人也有独户式住宅问一个老人。这应该对我们的住房制度改革的影响。

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    什么是房产税在新时代中的作用?三中全会的第八届会议,以加快房地产税立法并适时改革。房地产税肯定要推,但现在的关键是如何推动,如何降低可能的风险。房产税立法是一个金融问题。十九报告的重点是加快建立现代金融制度,房地产税和什么样的作用应该发挥它的?这就是我们通常讨论这个问题的背景。

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    刚刚结束的中央经济工作会议,以促进各地发展的高品质要求,做好八项重点工作,这是第七,加快建立多主体供给,多渠道支持,租购住房制度的同时。很多人都有住房和房地产税收制度一起。今天,我第一次离地,简单地谈这个问题。房地产和房地产税收制度之间的关系,完善住房制度,我们可以以后再花更多的时间来讨论。

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    今天讲房地产税,原因是很多人,它会被链接到住房制度。这些天很多朋友问我,质疑房产税,社会科学院,说某某记者的房产税问题答不上来问。社科院谁被要求?谁是请媒体朋友?什么时候的人物和事件?我想,如果有这样一个人,他不一定是税收研究,代表他最个人的,当然,我只能代表我个人而言,这问题发言。

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    房地产税的问题很复杂,复杂到什么程度?虽然我们讨论房产税,但房产税大家的定义是不一样的。重庆,上海个人住房房产税试点,至少不属于房地产税国际公认。如果房产税是国际通行的,那么评估应基于对房地产的价值,我们首先讨论的一般税收的基础上征收,也就是说,不管是什么样的住房,只要有必要征收避税,连租金除外。我们讨论的房产税问题,从住房,因为商业建筑,包括个人房屋,已经在征收房产税。现在重新定义下的房产税讨论的是征收的通用评估价值的基础上的税收。
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